Экспертиза отчета об оценке – исследование, проводимое экспертным советом палаты оценщиков в целях проверки отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности и стандартов палаты оценщиков.
Экспертиза отчета об оценке может проводиться в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете об оценке, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта.
Экспертиза отчета об оценке проводится экспертным советом палаты оценщиков, членом которой является оценщик, проводивший оценку.
Экспертиза отчета об оценке проводится по инициативе заказчика и (или) третьего лица, оспаривающего отчет об оценке.
Экспертиза отчета об оценке проводится за счет стороны, инициирующей экспертизу отчета об оценке.
Экспертиза отчета об оценке проводится на основании договора между лицом, оспаривающим отчет об оценке, и палатой оценщиков.
Результатом экспертизы отчета об оценке является положительное или отрицательное экспертное заключение, подготовленное экспертным советом палаты оценщиков.
Положительным заключением экспертного совета признается экспертное заключение, содержащее вывод о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности и (или) о подтверждении стоимости объекта оценки, определенной в отчете об оценке.
Отрицательным заключением экспертного совета признается экспертное заключение, содержащее вывод о несоответствии отчета об оценке требованиям законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности и (или) об опровержении стоимости объекта оценки, определенной в отчете об оценке.
Экспертиза отчета об оценке проводится на основе следующих документов, представляемых заказчиком экспертизы:
- заявления, установленного образца и типового договора на проведение экспертизы;
- документа, подтверждающего оплату за услуги экспертизы;
- оригинала или заверенной в установленном порядке копии отчета об оценке, содержащего все упомянутые в нем приложения и иллюстративные материалы;
- оригинала или заверенной в установленном порядке копии договора об оценке;
- документы, подтверждающие наличие спора в отношении отчета об оценке (факт оспаривания отчета об оценке).
После получения исполнительным органом Содружества от Заказчика экспертизы указанных документов, он направляет их в Экспертный совет.
После определения стоимости услуг по экспертизе отчета об оценке, направляется уведомление заявителю. Если заявитель выражает согласие на экспертизу с определенной стоимостью, то с ним заключается договор на проведение экспертизы.
Сроки оказания услуг по экспертизе одного отчета об оценке – 30 календарных дней.
Примерный прейскурант цен на услуги по проведению экспертизу отчета об оценке.
Окончательная стоимость формируется после получения отчета об оценке в электронном (сканированном) формате Содружеством и определения объема работ Экспертным советом Содружества.